85D route de Thionville

L-2611 Luxembourg-Bonnevoie

+352 40 31 78

compromis

4

1

2

150 m²

0 ar

Hellange

Duplex à vendre

970 000 €

description du bien
+++ NOUVEAU PROJET +++ classe énergétique A-B
Le projet de 2 maisons Bi-familiale qui se situe à Hellange dans un quartier calme, d’architecture sobre moderne et élégante qui conjugue bien-être et environnement.

Nous avons l'honneur de vous présenter :
Une résidence de très grand standing en état future d’achèvement se composant de 2 appartements avec deux chambres à coucher et jardin et 2 duplex avec 4 chambres à coucher et jardin.
Tous les appartements seront livrés clés en mains, cuisine équipé offert (*), peinture, douche italienne et paroi sont comprises dans le prix de vente.
Tous les logements bénéficient d’une cave.
Nous avons apporté une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d'air individuellement.

Le programme " Villa Margaux " d'une qualité et d'une prestation de grand standing grâce à une sélection rigoureuse des matériaux utilisés :

Volets roulants électriques
Fenêtres triple vitrage Schüco
Portes palières du type Blindée
Vidéo parlophone.
Cuisine équipé offert (* voir conditions à l'agence)
Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce

N.B. DUPLEX détail des surfaces :
Duplex surface 150,28m2
Duplex 132,69 m2 + 1/2 (Terrasse 1 18,82 m2 + Terrasse 2 12,97 m2 + Balcon 3,39 m2)

Double emplacement intérieur en enfilade vendu séparément à 40.000 € TVA à 3%.

Construites avec des matériaux d’excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées.

Dans notre showroom, il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés.

De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à info@gigante.lu.

*Nos prix sont TTC 3% sous réserve d‘agrément du bureau d‘imposition XII de l‘Administration de l‘Enregistrement

Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur.
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
caractéristiques
intérieur

sous-sol, buanderie, salon, triple vitrage

extérieur

balcon, garage, jardin, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé

chauffage

chaudière à condensation, chauffage au sol, chauffage au gaz

cuisine

cuisine équipée

divers

nouveau

sécurité

vidéophone

localisation

transport en commun à proximité, proximité autoroutes, situation calme et agréable

carte

Hellange

Duplex à vendre

970 000 €