85D route de Thionville

L-2611 Luxembourg-Bonnevoie

+352 40 31 78

4

2

1

186 m²

2 ar

Rodange

Maison jumelée à vendre

1 240 000 €

description du bien
Nouvelle Construction - DISPONIBLE DE SUITE

GIGANTE IMMOBILIERE SARL vous propose:

Un nouveau lotissement à Rodange disposant de 10 maisons unifamiliales.

***** DERNIERE MAISON A VENDRE *****

Rodange fait partie de la commune de Petange, qui est entourée par des forêts et divers sentiers naturels.
situation à 23 minutes de Luxembourg-Ville ainsi que 5 minutes du réseau autoroutier.

En disposant un environnement paisible et convivial, Rodange vous offre toute une gamme de commerces locaux tels que stations d'essence, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des aires de jeux pour enfants des banques ainsi que de nombreuses autres commodités.

+++ Description +++
Sous-sol, deux étages pleins et un étage en retrait :
- Au sous-sol, on trouve les caves, un local technique et une buanderie
- Au rez-de-chaussée, on trouve:
le garage, (maisons jumelées: deux emplacements, maisons en bandes: un emplacement),
le garage a un accès direct au hall d'entrée de la maison.
le hall d'entré comprend un WC et un escalier accédant à l'étage
un séjour avec cuisine équipée
- A l'étage, on trouve le hall de nuit, trois chambres et une salle de bain
- A l'étage en retrait, il y a une grande chambre avec une salle de douche.


+++ Finitions +++
- Matériaux de première qualité
- Maison à consommation d'énergie faible
- Carrelages grands format
- Volets électriques
- Chaudière à condensation BUDERUS
- Réseau de chauffage au sol
- Ventilation double flux
- Châssis p.v.c. avec triple vitrage type SCHÜCO
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Parquet

N.B. Détail de la surface 186m2
128 m2 habitable + 58 m2 cave
+ 3 Terrases 57m2 + 1 balcon


Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

Construites avec des matériaux d’excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées.

Dans notre showroom, il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés.

De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à info@gigante.lu.

*Nos prix sont TTC 3% sous réserve d‘agrément du bureau d‘imposition XII de l‘Administration de l‘Enregistrement

Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
caractéristiques
extérieur

garage, parking, terrasse

confort

salle de bain

chauffage

chauffage au sol

carte

Rodange

Maison jumelée à vendre

1 240 000 €