85D route de Thionville

L-2611 Luxembourg-Bonnevoie

+352 40 31 78

4

2

2

188 m²

4 ar

Hagen

Maison jumelée à vendre

1 250 000 €

description du bien
GIGANTE IMMOBILIERE vous propose :
À Hagen Commune de Steinfort
+++++ UNE NOUVELLE CONSTRUCTION - BIENTÔT EN CONSTRUCTION

Une belle maison unifamiliale située sur un terrain de +/- 4.5 ares à Hagen commune de Steinfort.

Ce nouveau complexe immobilier contient la création de 2 places à bâtir

17B. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 188 m2 avec terrasses ,et avec une surface habitable de 160m2 , qui se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
- Garage
- Emplacement extérieur
- Hall d’entrée
- Chaufferie
- Cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse 17,43 m2
- WC séparé

Au 1er étage :
- 3 chambres
- Terrasse 7,99 m2
- 1 salle de bains
- Buanderie

Au 2em étage :
- 1 chambre
- 1 dressing avec accès à la salle de douche
- Grenier

Villes proches
Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. Trèves se trouve à 42 minutes en voiture. Luxembourg se trouve à 23 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture.
Transports en commun
Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 222 - Beaufort, Härewiss - Kirchberg, Gare routière Luxexpo, RGTR - 218 - Howald, Ronneboesch - Messancy, Gare, RGTR - 812 - Eischen, Denn - Kirchberg, Rehazenter avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop N Go Delhaize Steinfort" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation
Pour les écoles fondamentales, vous trouverez "École Fondamentale De La Commune De Steinfort" à 2 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Steinfort" à 17 minutes à pied. Ainsi, vous trouverez une école secondaire : "Lycée Josy Barthel", à 11 minutes en voiture.

Transports
En 3 minutes vous êtres dans l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Une gare CFL ("Kleinbettingen") se trouve à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 19 minutes. Pour les véhicules électriques, a station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") est à seulement 3 minutes en voiture.

prix TVA 3% *
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement

Construites avec des matériaux d’excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à info@gigante.lu. Stefano GIGANTE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- TVA appliquée: 3%
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
caractéristiques
intérieur

grenier, salle à manger, salon

extérieur

balcon, garage, parking, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

cuisine

cuisine ouverte

divers

nouveau

carte
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vente

compromis

Terrain à bâtir

600 000 €

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0 m²

Hagen

Maison jumelée à vendre

1 250 000 €